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　　近日記者向一位元精明的投資者取經，問他為什麼會在去年10月房價高位的時候，將自己一年前投資的一套房子出手套現。他說：“道理很簡單，你看看當時的樓價，無論什麼樓盤動輒都是‘萬元戶’，而普通白領家庭，夫婦兩人月收入均四五千元，合計也就一萬元左右的收入，他們買得起當時的房子嗎？普通人都買不起房的樓市是‘有病’的，因此我撤了。”這位精明投資者的觀點，與王石近日的觀點如出一轍,王石說：“樓市是否健康，一是看房價漲幅與家庭收入是否匹配，另一個要看樓市庫存。”

　　根據已公佈的今年1-10月樓價官方資料，今年前10個月廣州一手樓均價為9475元/平方米，同比2007年上漲了13.8%，而如果按照目前業界預測的11月、12月樓價會在8500-9000元/平方米之間，保守估計今年全年的一手樓均價也可以達到8500元/平方米以上，這一價格與處於高峰期的2007年全年均價8599元/平方米對比，不相上下。從資料上不難看出，過去兩年來，房地產價格有泡沫，而從2008年10月份後樓市出現拐點，但這一拐點只是使樓價停止了瘋漲，趨於平穩，真正與市民收入相稱需要回落的部分還未顯示出來，因此樓價繼續調整是必須的，目前的調整還沒到位。